投資向け収益マンションとして、
セカンドルームとしてご検討下さい。
同志社大徒歩圏のマンション。
スーパー、コンビニも徒歩圏内にあります。
鴨川公園まで約350ｍ、
- 価格
- 590万円
- 中古マンション
- 間取
- 1K
- 共益費・管理費
- 7300円
- 満室時表面利回り
- 約7.7%
- 現行利回り
- %
|
|
| 所在地 | 京都府京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町 【中古マンション】 【投資向け収益マンション】 デトム・ワン鴨川 京都市上京区寺町通今出川上る二丁目鶴山町 |
|---|---|
| 交通 | 京都市営烏丸線鞍馬口駅 徒歩9分 京阪本線出町柳駅 徒歩14分 |
| 築年月 | 1986/2 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 15.54m² | 計測方式 | |
| バルコニー | 約1.8m² | 向き | 北東 |
| 建物階数 | 地上4階 | 部屋階数 | 3階 |
| 部屋/区画番号 | 総戸/区画数 | 48戸 | |
| 建物構造 | RC | ||
| 管理形態 | 全部委託 管理人巡回 管理組合有 | ||
| 間取内容 | |
||
| 住宅保険料 | 年 | 修繕積立金 | 4030円 |
| 駐車場 | 取引態様 | 専任 | |
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 494.59m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | m |
| 周辺環境 | 鞍楽ハウディ 約700ｍ、新鮮食品館 アイハート 出町店 約700ｍ、デイリーヤマザキ 鞍馬口店 約550ｍ、セブン-イレブン京都葵橋寺町店 約550ｍ、ダイソー 京都出町店 約650ｍ、枡形商店街 約650ｍ、京都銀行 鞍馬口支店 約700ｍ、京都出雲路郵便局 約350ｍ、同志社大学 烏丸キャンパス 約800ｍ、大谷大学 約1,100m、 | ||
| 設備・条件 | 給湯 バス専用 シャワー トイレ専用 オートロック | ||
| 物件番号 | jm2021021501 | 掲載期限日 | 2021/4/30 |
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
投資向け収益マンションとして、
セカンドルームとしてご検討下さい。
同志社大徒歩圏のマンション。
スーパー、コンビニも徒歩圏内にあります。
鴨川公園まで約350ｍ、
空家につき内覧可能です。
※現状有姿引渡し・売主の契約不適合責任は免責
室内の内装、設備、器具等、劣化や損傷が激しく、修繕・改装・交換・工事等が必要です。
修繕、改装、交換、工事等は、売買代金決済後（物件引渡し後）買主において（買主費用等負担）お願いします。
売主は一切の修復、修繕、交換、改装等は行わず、またその責を負わず、現状有姿での引渡しとなります。
町費300円/月額
本物件は一括にて給湯供給されており、給湯供給料として基本料＋使用料/月額が必要です。
（敷地権割合 7728分の161）
参考（予想収益）
賃料（予想）38,000円／月額
456,000円／年額
※本物件は空家です。収益予想（年間収入予想）は、公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、周辺の家賃相場から仮に想定し算出したものです。この収入は将来に亘り保証されるものではありません。あくまでも参考程度にお考え下さい。
※表面利回り＝年間収入（想定満室）÷物件価格
不動産の１年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合で、管理費・修繕積立費等、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用控除前のものです。
※管理費・修繕積立金・固定資産税等は変動することがございます。
※下記、予めご容赦下さい。
・本物件情報掲載期間中に、販売条件や価格や表示内容等の変更や訂正等があった場合、予告なく変更・訂正等させて頂くことがございます。
・本物件情報掲載期間中に、商談中や成約済み等となる場合がございます。
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
