収益物件関連 利回り ここでいう利回りとは、支出に対する利益の割合です。不動産賃貸経営等を行う前にその建物の収益性を考える... 表面利回り 購入費用で割った数値で表した利回りのことです。 物件情報等に利回りが記載されていますが、その多くは... 実質利回り 家賃収入から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金、不動産会社に支払う費用などの... 想定利回り 満室を想定（予想）した年間の家賃収入を物件購入費用で割った数値（利回り）です。 【計算式】 想定... 入居率 収益物件では入居率を維持することも重要です。 いくら計算上の利回りが良くても、そもそも入居者が入ら... 物件関連 土地面積 公簿と実測があります。公簿面積は登記簿に記載された面積のことです。実測面積とは測量に基づいた面積のこ... 所有権 法令の制限内で自由にその所有物の使用、収益および処分をする権利を所有権といいます。所有権は物を全面的... 地目 土地の種類のことです。その土地の主な利用目的により、地目の種類が判断されます。 それぞれ地目を認定... 私道 個人の所有地を道路として築造・保持・管理して通行している道路のことです。 ... 公道 公衆の通行のために設けられている道のことです。国道・県道・市町村道などがあります。... 諸費用関連 登記費用 不動産登記にかかる費用です。登記には下記のような種類があります。 表示登記：家屋調査士が行いま... 火災保険料 住宅ローンを利用する際は、その期間中加入することが義務付けられます。住宅ローンの返済を終える前に火事... 金融機関保証料 "住宅ローンのほとんどは、連帯保証人の代わりに信用保証会社の保証（信用保証）をつけることを条件として... 事務手数料 融資手続きの事務を行う際の事務手数料です。... 印紙税 金銭消費貸借契約書、不動産売買契約書などに貼付する印紙税（印紙代）です。...
