不動産用語集 固定資産税・都市計画税の清算金 固定資産税・都市計画税は1月1日現在の所有者に課税されます。不動産取引の引き渡し時に、4月1日を起算日とし、引渡日の前日までを売主の負担、引渡日以降を買主の負担として引渡日に精算します。