想定利回り

満室を想定（予想）した年間の家賃収入を物件購入費用で割った数値（利回り）です。
【計算式】
想定利回り＝年間収入÷物件購入価格
空室物件購入についている利回りは、想定利回りといえます。
こういった物件情報に記載されている利回りは、あくまでも不動産の販売会社がつけている「想定利回り」が多くあります。収入の基準となる家賃もその物件内の最高額で試算されていることもあります。